Contxto – Cuando se habla de financiamiento, no siempre se trata de capital, sino a veces sobre préstamos para ayudar al crecimiento de una compañía. Este es el caso del agente digital de bienes raíces chileno, OpenCasa.
Si bien todavía se encuentra en el proceso de recaudar una Serie A de acuerdo con correspondencia oficial, a principios de este verano cerró un acuerdo de inversión importante con Alza Administradora de Fondos. Juntos, estructuraron una nota convertible con un valor de aproximadamente US$14.5 millones, cerrando el 30 de julio e incluyendo también un pacto de accionistas.
Los nuevos fondos irán, según se reporta, a incrementar el poder de compra, desarrollar aún más la tecnología para expandirse a nuevos mercados, al igual que mejorar los procesos de compra y venta.
Fundada en 2018, OpenCasa es una startup chilena que está cambiando el sector de bienes raíces en su país natal. El año pasado incluso recaudó una ronda semilla de US$1.2 millones con Manutara Ventures.
“Con OpenCasa, vemos la pareja ideal para emprendedores con ambición internacional y negocios innovadores que tiene el potencial de generar disrupción en una industria enorme como la de bienes raíces,” dijo Cristian Olea, Managing Partner en Manutara Ventures.
Si bien la operación cerró hace algún tiempo, todavía son grandes noticias, especialmente en lo que respecta al mercado digital de bienes raíces creciente que está brindando “compras instantáneas” u opciones de iBuying.
Proptech emergente
Parte del modelo iBuying de OpenCasa es la determinación de reducir el tiempo requerido para vender una propiedad. Hoy en día, también esta fortaleciendo a la industria emergente de “proptech”, utilizando tecnología para ofrecer compras de casas modernas, evaluaciones, renovaciones, entre otros beneficios.
Al final, esto le ahorra a los propietarios mucho tiempo y energía en términos de trabajar con agentes, hacer promociones, negociar precios, etc. Mucho de esto tiene que ver con la plataforma de datos simple, rápida y segura de la startup.
Es decir, los trabajadores a domicilio reciben cotizaciones instantáneas y posibles ofertas de venta a través del acelerado proceso. Aún mejor, no hay necesidad de aprobación bancaria. Los clientes pueden incluso vender su casa si tienen una hipoteca impaga.
Una vez que los usuarios se registren y proporcionen la información necesaria, recibirán una oferta inmediata. A partir de ahí, pueden programar una inspección de la vivienda de un tasador profesional.
Esta persona finalizará la oferta e incluso llevará el papeleo a los propietarios para que lo firmen. OpenCasa se encargará del resto.
Con el tiempo, también ha comprado y vendido más de US$5 millones en propiedades y espera cerrar el año con aproximadamente US$25 millones, de acuerdo con una conferencia de prensa de OpenCasa.
Beneficios de comprar casas usadas
Muchos jóvenes que aspiran a comprar casa no pueden pagar propiedades nuevas debido a la alta demanda combinada con poca disponibilidad de espacio. En este sentido, las viviendas asequibles nunca han sido tan necesarias, especialmente para las generaciones más jóvenes.
Quizás es por eso que las casas y apartamentos de segunda mano se están convirtiendo en un producto básico gracias a startups como OpenCasa.
Estas ventajas no solo incluyen la asequibilidad, sino también la rápida rentabilidad debido al procesamiento acelerado de papeleo y la entrega inmediata. En otras palabras, la construcción no es un factor que te impida mudarte.
Adicionalmente, las casas usadas son normalmente más espaciosas. Por otro lado, las propiedades nuevas son típicamente más pequeñas pero más costosas con respecto al precio por metro cuadrado.
También las mejores ubicaciones son posibles, ya que las rutas de metro y transporte público normalmente crecen alrededor de áreas prepobladas. Muchas propiedades nuevas tienden a estar más aisladas geográficamente.
-JA
Traducido por Alejandra Rodríguez
